楼市及时雨！史上最宽松房产新政来袭，现在是买房的好时机吗？

楼市及时雨！史上最宽松房产新政显成效，首个周末各大楼盘人头攒动

【环球网财经综合报道】5月17日，中国人民银行（下称"央行"）联合国家金融监督管理总局等部门，发布房地产金融政策组合拳，助力房地产市场促增量、化存量。

在前期楼市政策密集释放的背景下，这些新政策如同"及时雨"，迅速点燃了购房者的热情。在一些优质楼盘中，久违的"日光盘"和"摇号"景象再次上演，市场回暖迹象明显。

保交房配套政策落地见效

据证券时报报道，在刚刚过去的周末，北京、上海、广州、深圳等十余个城市均见证了楼市久违的热闹景象。各大楼盘人头攒动，签单、咨询和看房活动层出不穷，市场活跃度显著提升。

与此同时，卖方市场也积极响应政策热度，加大营销力度，推动成交转化。业内人士普遍认为，新一轮楼市政策趋势清晰，市场化交易将成为消化存量房产的主要方式。在"因城施策"的框架下，各地需求侧政策已"应出尽出"。

在新一轮房地产政策中，杭州的举措尤为引人注目。杭州不仅放开了限购政策，还同步放开了买房落户限制，这一政策对购房者而言无疑具有巨大的吸引力。据数据显示，政策实施后，杭州新房、二手房的日均成交量较4月分别增长了25.8%和7.7%，市场活跃度显著增强。

除了成交量等数据外，新政还吸引了大量外地客户涌入杭州购房。据央视网报道，一些新开楼盘的负责人表示，新政发布后，许多来自上海、温州、台州等地的客户纷纷前来参与新房认购登记报名。

同样，西安、南京等地的楼市数据也呈现出企稳回升的态势。据央视网报道，某房产网站数据显示，西安限购政策放开后第二天，二手房单日挂牌量新增近900套。南京的首轮存量房"以旧换新"活动也取得了显著成效，意向登记超过3885组，完成新房意向认购数量达到480组。

市场反应趋于理性，"涨价式"营销再现

虽然政策大礼包给了市场很直接的刺激，但中介方面透露，二手房方面房东不愿降价。一名北京的中介介绍，尽管市场看似热闹，但买卖双方都保持着相当的理智。虽然来他们中介挂单的房子多了，但想要促成交易很难。房东普遍不愿意降价，而买家则担心市场大趋势是降价，因此也不愿意轻易加价。